Por Qué las Reservas son Esenciales
Muchos propietarios privados confían en que "no pasará nada grande". Pero los sistemas de calefacción, techos y ventanas tienen ciclos de vida. Quienes no construyen reservas de repente enfrentan costos de cinco cifras.
Costos Típicos de Mantenimiento
- Renovación de techo: €20,000-40,000
- Sistema de calefacción: €8,000-15,000
- Ventanas: €500-800 por pieza
Calcular Reservas
Regla práctica: reservar €1-2 por metro cuadrado por mes. Para un apartamento de 80 metros cuadrados, eso es €80-160 mensuales.
📌 Precedente Legal
BGH, VIII ZR 13/17: El propietario debe realizar mantenimiento, incluso si faltan reservas.
💡 Consejo Profesional
Siempre poner las reservas en una cuenta separada para que no sean "consumidas" en la vida diaria.
Conclusión
Las reservas no son opcionales, sino obligatorias. Aseguran tu capacidad de actuar y protegen contra sorpresas desagradables. Quienes ahorran consistentemente pueden manejar reparaciones sin estrés.